Meester Sprenkelsstraat 32, Sint Anthonis

Meester Sprenkelsstraat 32, 5845 CM SINT ANTHONIS.

Verrassend ruime twee-onder-één- kapwoning met inpandige garage, ruime oprit, gelegen in een rustige woonomgeving. De fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis en terrassen biedt veel privacy. Het betreft een instapklare gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime achtertuin én speeltuintjes op loopafstand in de kindvriendelijke buurt.

Sint Anthonis is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportclubs en recreatievoorzieningen. De wijk biedt een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en dorpen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving nabij centrum, Staatsbossen en met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal - toilet met fonteintje - meterkast - woonkamer met gashaard en aparte eethoek - woonkeuken met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven - achterportaal - garage met kanteldeur en zijdeur, wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - vaste trap naar...

2e Verdieping:
Overloop - CV-ruimte/berging - grote 4e slaapkamer met inloopkast - opbergruimtes met schuifwanden.

Strookje grond:
De schuine kant/border (ca. 20 m2) van het naastliggende pad met aanplant naar de woningen Meester Sprenkelsstraat 34, 36, 38 is in bruikleen "om niet" van de gemeente; de beplanting is van de huidige eigenaar en wordt ook door hem onderhouden.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C.
- 10 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ca. 3.700 KWh.
- (meter)groepenkast vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen in 2022.
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- beglazing grotendeels HR+ glas.
- meranti kozijnen, topgevel met kunststof kozijnen.
- gashaard in 2009 geïnstalleerd door Van Benthum.
- voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare screens.
- toilet met vloerverwarming op CV; badkamer elektrische vloerverwarming.
- keuken in 2009, badkamer in 2010 vernieuwd.
- woonkamer, keuken en hal met eiken lamel-parketvloer.
- eigen waterpuls/pomp voor tuinberegening, buitenkraan.
- tuinhuis voorzien van elektra.
- achtertuin 12.25 m breed en 18.00 m diep.
- ankerloze, vertinde spouwmuren naar de buren.
- je koopt deze onder architectuur gebouwde woning van de 1e eigenaar.